（GF—2017—0201）
建设工程施工合同
住房和城乡建设部
******商行政管理总局
说 明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》******商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；
2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
第一部分 合同协议书
发包人（全称）：?? ?******建设局
承包人（全称）：??******有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就泌阳县华光路（李岗路-花园路）建设工程项目施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：?泌阳县华光路（李岗路-花园路）建设工程项目
2.工程地点：???泌阳县城区??????? 。
3.工程立项批准文号：?泌资建【2025】045号 。
4.资金来源：????县财政资金??? 。
5.工程内容：新建道路北起李岗路，南至规划花园路，全长755m，道路红线30m，断面采用:4.5m人行道+21m车行道+4.5m人行道。建设内容包括道路工程、雨水工程、污水工程、给水工程、交通工程、照明工程、电力工程和通信工程。。
6.工程承包范围：
工程量清单及其说明和相关补充文件所对应的相关施工图纸内容所包含的全部工程内容，具体内容详见招标文件和工程量清单及其说明（采取工程量清单方式的招标项目）。
二、合同工期
计划开工日期：??2025???年??07?月?04?日。
计划竣工日期：??2025???年??10?月?01 ?日。
工期总日历天数：??90??日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准，春节假日除外。
三、质量标准
工程质量符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
本合同签约人民币（大写）壹仟柒佰壹拾壹万捌仟陆佰伍拾肆元捌角柒分 (￥ ******.87 元)；
2.合同价格形式：??? 固定价格 ? ?。
五、项目经理
承包人项目经理：??刘太锁 ?。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书（如果有）； （2）投标函及其附录（如果有）；
（3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求； （6）图纸；
（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于 2025 年 07 月 04 日签订。
十、签订地点
本合同在 ******建设局 签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自 合同签定之日起 生效。
十三、合同份数
本合同一式 陆 份，均具有同等法律效力，发包人执 叁 份，承包人执 叁 份。
发包人： (公章) 承包人： (公章)
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
（签字） （签字）
组织机构代码： 组织机构代码：?************3W（1-）
地 址： 泌阳县北环路中段 地 址：?泌阳县北环路中段??? ?? ?
邮政编码：463700 邮政编码：??463700?? ????
法定代表人：? 法定代表人：? 李 建 ?
委托代理人：?? 委托代理人：? ?
电 话：???????? 电 话：?******????? ??
电子信箱： 电子信箱：???? ????
******银行：??????? ******银行：?泌阳县农村信用合作联社宏达公社
账 号：????? ? 账 号：??************1??????
第二部分 通用合同条款(略)
详见******商行政管理总局发布的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用合同条款部分。第三部分 专用合同条款
1. 一般约定
1.1 词语定义
1.1.1合同
1.1.1.10其他合同文件包括：?该项合同文件所作出的补充和修改
1.1.2 合同当事人及其他相关方
1.1.2.4监理人：
名 称：******有限公司
资质类别和等级：市政公用工程监理乙级
联系电话：?/
电子信箱：?/
通信地址：?/
1.1.2.5 设计人：
名 称：?上海千年城市规划工程设计股份有限公司?
资质类别和等级：??工程设计甲级???
联系电话：?????/? ??
电子信箱：?????/? ????
通信地址：?????/ ???
1.1.3 工程和设备
1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： /
1.1.3.9 永久占地包括： ? / ? ??
1.1.3.10 临时占地包括： 临时设施、配料加工场地、临时道路等
1.3法律
适用于合同的其他规范性文件：现行的国家、地方及行业标准规范。
1.4 标准和规范
1.4.1适用于工程的标准规范包括：?国家、地方及行业现行的标准和规范
1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称： /
发包人提供国外标准、规范的份数： /
发包人提供国外标准、规范的名称： /
1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
1.5 合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：??执行通用条款第1.5款 ?? ?????
1.6 图纸和承包人文件
1.6.1 图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：???开工7天前 ?
发包人向承包人提供图纸的数量：???? 1套 ??
发包人向承包人提供图纸的内容：????? ?
1.6.4 承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：?施工组织设计、施工进度计划等
承包人提供的文件的期限为：???开工7天前 ? ?
承包人提供的文件的数量为：??????? ??
承包人提供的文件的形式为：??? 纸质版? ? ???
发包人审查承包人文件的期限：??? ?? ? ?? ??
1.6.5 现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：?执行通用条款第1.6.5项 ?? ??
1.7 联络
1.7.1发包人和承包人应当在? 1 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.7.2 发包人接收文件的地点：???另行约定?? ? ?
发包人指定的接收人为：???另行约定 ? ? ?
承包人接收文件的地点：???另行约定 ??
承包人指定的接收人为：???另行约定 ?
监理人接收文件的地点：???另行约定 ? ?
监理人指定的接收人为：???另行约定 ? ?。
1.10 交通运输
1.10.1 出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：??执行通用条款第1.10.1项??? ? ?
1.10.3 场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：??以施工现场大门为界 ??
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：
以投标人投标时现场考察时的条件为准（包括水、电、路等等），其他需做的工作由承包人负责解决，费用自理；发包人将协助承包人解决有关问题 。
1.10.4超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 承包人 承担。
1.11 知识产权
1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：?执行通用条款第1.11.1项
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款第1.11.1项
1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属： 执行通用条款第1.11.2项
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：?执行通用条款第1.11.2项
1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：??? 执行通用条款第1.11.4项 ?
1.13工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： ?
允许调整合同价格的工程量偏差范围：?
2. 发包人
2.2 发包人代表
发包人代表：
姓 名：???刘 兵 ?；
身份证号：??????? /?? ??? ?；
职 务：???局 长????? ?；
联系电话：?? /????? ?；
电子信箱：???? ??/? ??? ??? ?；
通信地址：???????/? ????? ?。
发包人对发包人代表的授权范围如下：???? ????
2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供
2.4.1 提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：??执行通用条款第2.4.1项
2.4.2 提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：执行通用条款第2.4.2项
2.5 资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：?? / 。
发包人是否提供支付担保：?? / ?? 。
发包人提供支付担保的形式：?? / ?。
3. 承包人
3.1 承包人的一般义务
（5）承包人提交的竣工资料的内容：竣工工程概况；图纸会审记录；施工组织方案和技术交底资料；材料、构配件、成品出厂证明和检验报告；施工记录；试验报告；检验批；竣工自检记录；隐检记录；工程质量检验评定资料；变更记录；竣工图；施工日记等
承包人需要提交的竣工资料套数： / 。
承包人提交的竣工资料的费用承担： 自行承担 。
承包人提交的竣工资料移交时间： / 。
承包人提交的竣工资料形式要求： 按行业要求装订的纸质版 。
（6）承包人应履行的其他义务：?? / ?? 。
3.2 项目经理
3.2.1 项目经理：
姓 名：? ?刘太锁 ???? ；
身份证号：???************91 ；
建造师执业资格等级：???市政二级???? ???? ?；
建造师注册证书号：??******928??????；
建造师执业印章号：????????????? ?；
安全生产考核合格证书号：??豫建安B（2023）******?；
联系电话：???******? ?? ?；
电子信箱：????????/ ????? ?；
通信地址：??泌阳县北一环路东段?????? ；
承包人对项目经理的授权范围如下：???????????
关于项目经理每月在施工现场的时间要求： 不少于25天 ??
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任： ?? ?执行通用条款第3.2.1项? ?? ?
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任： 每次处以1000元人民币罚款
3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任： 处以合同金额5%的罚款 。
3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：
3.3 承包人人员
3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限： 接到开工通知后7天内
3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：
3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求： 报监理人并征得发包人书面同意
3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任： ?每人次处以5000元人民币罚款?
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任： ?每人次处以2000元人民币罚款
3.5 分包
3.5.1 分包的一般约定
禁止分包的工程包括：?? 工程主体结构、关键性工作
主体结构、关键性工作的范围：??
3.5.2分包的确定
允许分包的专业工程包括：??/
其他关于分包的约定：
3.5.4 分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定：执行通用条款第3.5.4项第（1）目。
3.6 工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：执行通用条款第3.6款
3.7 履约担保
承包人是否提供履约担保： / 。
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的： 依据驻马店市财政局文件【驻政采（2019）14号】通知精神，免收履约保证金；
4. 监理人
4.1监理人的一般规定
关于监理人的监理内容： / 。
关于监理人的监理权限： 执行通用条款第4.1款 。
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定： 由承包人承担
4.2 监理人员
总监理工程师：
姓 名：??? ???张道玉 ???? ?；
职 务：???? 总监???? ??；
监理工程师执业资格证书号：?******??；
联系电话：? /? ；
电子信箱：? / ? ??；
通信地址：?? / ?；
关于监理人的其他约定：??? ?/ ??? ?。
4.4 商定或确定
在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：（1） 执行通用条款第4.4项 ；
（2） 执行通用条款第4.4项 ；
（3） 执行通用条款第4.4项 。
5. 工程质量
5.1 质量要求
5.1.1 特殊质量标准和要求：
关于工程奖项的约定：
5.3 隐蔽工程检查
5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定： 收到隐蔽验收书面通知24小时内
监理人不能按时进行检查时，应提前 / 小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过： / 小时。
6. 安全文明施工与环境保护
6.1安全文明施工
6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定： 合同当事人均应当遵守国家和工程所在地有关安全生产要求
6.1.4 关于治安保卫的特别约定： 承包人应与当地公安部门协商在现场建立治安管理机构或联防组织统一管理施工场地的治安保卫事项，履行合同工程的治安保卫责任
关于编制施工场地治安管理计划的约定： 执行通用条款第6.1.4项
6.1.5 文明施工
合同当事人对文明施工的要求：执行通用条款第6.1.5项，并需满足现行国家、地方及行业标准及规范
6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：
7. 工期和进度
7.1 施工组织设计
7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：成品保护和工程保修工作的管理措施；任何可能的紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险的措施；与发包人、监理人及设计人的配合
7.1.2 施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定： 开工7天前
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：收到详细的施工组织设计后7天内 。
7.2 施工进度计划
7.2.2 施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：收到修订的施工进度计划后7天内 。
7.3 开工
7.3.1 开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限： 开工7天前
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限： 另行约定
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限： 依据发包人要求
7.3.2开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 / 天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
7.4 测量放线
7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限： 开工3天前 。
7.5 工期延误
7.5.1 因发包人原因导致工期延误
（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形： /
7.5.2 因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：
每拖延一天应向发包人支付人民币1000元整（40天以内）
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：逾期竣工违约金累计金额最高不超过签约合同价的10%
7.6 不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定： 执行通用条款第7.6款
7.7异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（1） / ；
（2） / ；
（3） / 。
7.9 提前竣工的奖励
7.9.2提前竣工的奖励： / 。
8. 材料与设备
8.4材料与工程设备的保管与使用
8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担： /
8.6 样品
8.6.1 样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：
8.8 施工设备和临时设施
8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定： 由承包人承担
9. 试验与检验
9.1试验设备与试验人员
9.1.2 试验设备
施工现场需要配置的试验场所： /
施工现场需要配备的试验设备： /
施工现场需要具备的其他试验条件： /
9.4 现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定： 执行通用条款第9.4款
10. 变更
10.1变更的范围
关于变更的范围的约定： 执行通用条款第10.1款
10.4 变更估价
10.4.1 变更估价原则
关于变更估价的约定:
10.5承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限： 7天内 。
发包人审批承包人合理化建议的期限： 7天内 。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为： /
10.7 暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：《暂估价一览表》。
10.7.1 依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 种方式确定。
10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 种方式确定。
第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定： /
10.8 暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定： 按发包人的要求使用
11. 价格调整
11.1 市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定： 否
因市场价格波动调整合同价格，采用以下第 种方式对合同价格进行调整：
第1种方式：采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定： /
第2种方式：采用造价信息进行价格调整。
（2）关于基准价格的约定： /
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 / %时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 / %时，其超过部分据实调整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 / %时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 / %时，其超过部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过± / %时，其超过部分据实调整。
第3种方式：其他价格调整方式： /
12. 合同价格、计量与支付
12.1 合同价格形式
1、单价合同。
综合单价包含的风险范围： /
风险费用的计算方法： /
风险范围以外合同价格的调整方法： /
2、总价合同。
总价包含的风险范围： 包含但不限于a、当地原材料价格及人工费上涨可能对项目实施带来一定的影响；b、工程施工过程中可能存在工程价款不能按时结算的风险；c、可能会存在一定的汇率风险。
风险费用的计算方法： /
风险范围以外合同价格的调整方法： /
3、其他价格方式： /
12.2 预付款
12.2.1 预付款的支付
预付款支付比例或金额： / 。
预付款支付期限： / 。
预付款扣回的方式： / 。
12.2.2 预付款担保
承包人提交预付款担保的期限： / 。
预付款担保的形式为： / 。
12.3 计量
12.3.1 计量原则
工程量计算规则： 符合最新颁布的国家及行业标准 。
12.3.2 计量周期
关于计量周期的约定： / 。
12.3.3 单价合同的计量
关于单价合同计量的约定： / 。
12.3.4 总价合同的计量
关于总价合同计量的约定： 执行通用条款第12.3.4项 。
12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4 项〔总价合同的计量〕约定进行计量： 。
12.3.6 其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序： / 。
12.4 工程进度款支付
12.4.1 付款周期
关于付款周期的约定： 依据工程进度拨付。
12.4.2 进度付款申请单的编制