招标公告

项目编号：FJ0402G******1001

1.招标条件

本招标项目2025年富锦市城镇老旧小区基础设施更新改造项目全过程咨询服务 已由富发改【2025】51号  批准建设，建设资金中央资金和地方财政资金。招标人为******服务中心 ，代理机构为******有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目全过程咨询服务进行公开招标.。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：2025年富锦市城镇老旧小区基础设施更新改造项目全过程咨询服务  

2.2 建设地点：富锦市

2.3 建设规模：屋面防水23093㎡，屋面保温17764㎡，彩钢屋面21316㎡，烟囱维修239个，更换单元门（含可视对讲系统）30个，楼梯间窗更换194㎡，楼梯间（含走廊）墙面修补、粉刷31570㎡，雨搭2个，大门6座，台阶4㎡，给水室内立管2294m，给水室外管网2400m，排水室外管网470m，化粪池5组，供热室内立管7296******消防设施4项，新建凉亭3座，维修凉亭1座，健身器材6组，自行车棚32㎡，充电桩1套，小区监控（含主机系统）2套，强弱电线槽16512m，小区道路18597㎡，社区综合服务用房110㎡，明渠1500m。

2.4 全过程咨询服务期限：自合同签订之日起至完成全过程咨询工作完成（具体以实际发生为准）；

2.5 质量标准：达到国家现行合格标准

2.7 招标范围：工程测量、工程设计、工程监理、工程造价咨询、招标代理、施工图审查有关的建设项目专业服务等服务内容。

2.8工作内容：

（1）工程测量：工程测量及相关技术服务

（2）工程设计：完成本项目方案设计、工程初步设计、施工图设计及设计前期所需数据测量整理收集等工作内容；

（3）工程监理：全过程监理主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理、服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。

（4）工程造价咨询：完成本项目的招标控制价及工程量清单编制。

（5）招标代理：根据项目建设总体计划编制招标计划，制定招标方案，依法组织招标活动；

（6）施工图审查：完成本项目相关的施工图审查服务。

2.9 标段划分：本项目不划分标段 

2.10招标控制价：333.19 万元（其中工程测量32.75万元，工程设计136.67万元，工程监理101.45万元，工程造价咨询36.75万元，招标代理17.38万元，施工图审查8.19万元）。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下资质条件，并在人员、试验检测设备方面具有相应

的履约能力；

3.1.1工程测量：具备行政主管部门核发工程测量乙级（含）以上资质；

3.1.2工程设计：具备国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；

3.1.3工程监理：具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级(含)及以上资质等级；

3.1.4工程造价咨询：具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；

3.1.5招标代理：具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；

3.1.6施工图审查：具备建设行政主管部门核发的有效的房屋建筑工程二类及以上施工图审查机构认定书；

3.2 投标人拟派项目负责人须具备以下的资格要求：

3.2.1项目总负责人：具备工程建设类注册执业资格（提供注册证）和工程类或经济类高级及以上职称证书，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。注：本项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准， 投标人拟派项目总负责人可兼任（一项）专业负责人；

3.2.2 拟派项目各专业咨询服务工作负责人：

工程测量负责人：具备测量及相关专业中级及以上技术职称；

工程设计负责人：具备国家一级注册建筑师执业资格证书；

工程监理负责人（项目总监）：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书且在有效期内，证企相符，并出具工程监理企业法定代表人任命文件；

工程造价咨询负责人：依据《注册造价工程师管理办法管理办法》(建设部第150号令)规定，具备国家注册一级造价工程师执业资格(原注册造价工程师执业资格证书未分级的也予以认可)；

招标代理负责人：具备工程建设类注册执业资格或中级（含中级）及以上职称证书；

施工图审查负责人：具备国家一级注册建筑师执业资格证书。

注：1、以上配置为本项目需要配备的最低人员标准，投标人可根据本工程需要、招标人需求及合同约定增加配备个专业项目管理机构其他人员。以上拟派人员必须为企业合法的在职员工，并提供近3个月（2025年04月至2025年06月  ）企业为其缴纳社会养老保险的缴费证明（建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外），以证明其为本单位合法在职在岗人员。

3.3项目管理机构其他人员：

3.3.1本次招标不对项目管理机构其他人员数量及构成做严格规定，投标人应根据工程项目建设实际需要和建设单位对工程项目管理的实际要求，匹配相关专业管理人员，且能够根据实际需要随时增加人员。其中项目监理机构人员必须符合《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2号）有关规定，满足最低配备标准；

3.3.2招标人同意在符合《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2号）有关规定的前提下兼任多项；

3.3.3同一岗位人员配备超过2人及以上的，应明确该岗位的主要负责人；

3.3.4要求投标人针对本项目拟派投标人员均为本单位在职人员的承诺书，承诺为其缴纳社会养老保险（国家规定的六类人员除外）（格式自拟）。             

3.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则，相关投标均将被否决。

3.5资格审查方式：本次招标采取资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

3.6信誉要求：

3.6.1投标人自行通过“中国裁判文书网网站 ******/Index”查询，并承诺投标企业及其法定代表人、拟派项目总负责人及各专业咨询项目负责人近 3 年内（从招标公告发布之日算前三年，下同）无行贿犯罪记录。如有行贿犯罪记录，则其投标将被否决。

3.6.2投标人自行通过“信用中国”网查询，并承诺投标企业及其法定代表人******集团或总公司下属独立法人或负责人性质的分公司）。如被司法机关列入失信被执行人名单，则其投标将被否决。

3.7本次招标接受联合体投标，但联合体投标单位不得超过六家单位（含六家），联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标，否则相关投标均将被否决。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定，同一专业且分工相同的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体牵头人为联合体内承担项目管理工作的成员单位。

注：本项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准，投标人拟派项目总负责人可兼任（一项）专业负责人。

4.招标文件的获取

4.1 潜在投标人应先在“黑龙江公共资源交易网”（******/）进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”， 下载招标文件。下载时间为2025年07月16日17时00分至2025年07月23日17时00分（北京时间，下同）。 有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”中的《关于黑龙江公共资源交易平台用户注册及办理数字证书的说明》。

4.2 潜在投标人使用数字证书通过"黑龙江公共资源交易网"在线自由下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交方式为网上递交，投标截止时间为 2025年08月07日09时00分，投标人应在截止时间前通过“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”递交电子投标文件。有关手续请查看"黑龙江公共资源交易网"中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台投标文件制作操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人操作视频、黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频。

5.2 在投标截止时间后递交的投标文件，系统不予接收。

6.开标方式

6.1开标时间为 2025年08月07日09时00分

6.2本项目为线上开标，投标人须在开标时间前安装好数字证书驱动程序，提前登录交易平台（******/），按照"黑龙江公共资源交易网"中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人操作视频完成开标程序。

7.踏勘现场和答疑安排

7.1 招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。

7.2 投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。 

8.发布公告的媒介

黑龙江公共资源交易网（******/）。 

9. 其他

9.1 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害 关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件受理期间向招标人提出，异议材料应由 法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起 3 日内作出答 复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按 照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

******服务中心服务专线0454-******或在黑龙江省公共资源交易网《关于为招投标中标企业提供用工服务的通知》中扫描工作人员二维码。2.如遇劳动关系建立、劳动合同签订、用工管理、劳动争议处理等问题，可拨打市劳动人事争议仲裁院服务专线0454-******或微信小程序添加佳木斯劳动人事微仲裁。3.如需采购建筑主材产品，可参考市工业和信息化局公布的建设项目采购产品服务清单，链接地址（******/xwdt/001003/******/8ee5bedc-6d5e-4926-9a4a-e************银行业务咨询链接（******/zcfg/002006/******/f4e7214e-b5ce-4f27-8e60-e4bd37e46466.html）。

10.联系方式

******办公室

联系电话：******

******服务中心

地  址：富锦市正大街中段

联系人：马驰

电 话：******

******有限公司

地址：黑龙江省佳木斯市东风区东兴城小区H区

联系人：王女士

电话：******

*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

******银行，获取参与本次投标的随机子账户，******银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。