首页 >

干江镇全民健身中心及配套设施建设项目—全民健身中心建设工程（EPC工程总承包+M）

收藏
打印
转载
字小
字大+

信息时间：

2025-07-17

招标文件下载

我要报名

干江镇全民健身中心及配套设施建设项目—全民健身中心建设工程（EPC工程总承包+M）

招标公告

1.招标条件

干江镇全民健身中心及配套设施建设项目—全民健身中心建设工程（EPC工程总承包+M）已 ******改革局以玉发改审〔2024〕92 号批准建设，建设资金来自政府，出资比例为 100% ，项目业主为 ******人民政府，招标为 ******人民政府，委托代理机构为 ******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的干江镇全民健身中心及配套设施建设项目—全民健身中心建设工程（EPC工程总承包+M）的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围 

2.1项目概况：本项目投资估算 33585.18 万元，工程概算 23990 万元，其中建安工程造价 18700 万元，建设规模：规划总用地面积21538㎡，总建筑面积为20713.2㎡，其中地上建筑面积20713.2㎡，最大单跨约40.87米。本项目主要内容为：打造冰雪为主题的全民健身中心，具体详见初步设计。

建设地点：玉环市干江镇SGJ022-0117地块。

2.2招标范围：

本次为EPC工程总承包+M（全过程运行咨询）模式招标，本项目包含设计、采购、施工、验收、移交、保修、全过程运行咨询等服务，具体如下（实际实施内容以发包人书面通知为准）：

（1）设计：根据本项目要求，在已有初步设计及后续补充说明内容（如有）的基础上，完成编制本项目所明确的所有范围内所有专项工程的施工图设计文件[通过设计审查（如需审查）]、专项设计咨询等服务，以及设计修改和变更设计等工作内容。设计内容包括但不限于（用地红线范围内）：建筑（含构筑物）、结构******消防、智能化、精装修、幕墙、钢结构、专业设备（空调、电梯、LED屏、机械停车位、制冷设备、游乐设施设备等）、抗震支架、综合管线（包括电信、华数、联通及移动、网络室内覆盖系统等管线）、通信、燃气、交通标线标识标牌、室外配套工程（室外景观绿化、环艺、道路工程、室外照明等）、建筑亮化、充电桩、光伏及太阳能系统、停车场、无障碍、雕塑小品、百分之一公共文化工程、体育健身设施、围墙、门卫、净化池、隔油池、雨蓬、门窗、垃圾收集点（含垃圾分类等）、通信基站、室内灯光、门窗、临水临电、三通一平等本项目用地红线范围内所涉及的所有专业工程设计及建筑节能保温设计、BIM技术应用、绿色建筑设计、装配式设计、电力荷载设计（须统筹考虑所有设备的用电指标）、海绵城市设计、美陈设计、保温设计等所有本项目设计内容。如上述专业工程内容需二次深化设计的，须进行二次深化设计，所有专业工程及二次深化设计内容须达到预算编制及可施工深度。

供配电系统、燃气、自来水、广电等数据信号、5G信号覆盖工程红线范围以外接入设计包含在本次设计范围内。

专项咨询服务：水保、环评、洪评、交评、节能评估的编制及评审。

并承担各阶段成果评审、图纸会审、技术交底、施工现场服务、参与中间验收、竣工验收、竣工图编制配合及审核等后续服务。承担施工图审查合格前的各类审查评审及施工图审查送审工作（除施工图图审费用由招标人承担外，其他可能涉及的评审审查费用由中标人负责）。

（2）采购及安装：本次招标范围内涉及的所有材料及设备的采购、保管、安装、调试、移交以及质保期内的保修服务等工作内容。

（3）施工范围：本次设计招标范围内的所有专业工程的施工、专项验收、竣工验收，以及工程缺陷责任期内的缺陷修复、质保期内的保修服务等。具体工程施工内容以最后确定的施工图为准。供配电系统、燃气、自来水、广电等数据信号、5G信号覆盖工程红线范围以外接入施工包含在本次施工范围内。

（4）全过程运行咨询包括但不限于：

综合运行管理：业态与产品设计提资及优化、项目商业设计与管理、拟定满足提资要求的方案（全过程运行咨询方案、商品全过程运行咨询方案、餐饮全过程运行咨询方案、游客活动全过程运行咨询方案、后勤服务全过程运行咨询方案等）、指导设计效果落地、旅游安全系统建设、特种游乐设备建议等；

设计顾问：建筑施工图审核顾问、制冰制雪施工图审核顾问、暖通空调及除湿系统施工图审核顾问、游乐设施图纸审核顾问、美陈效果把控（效果及功能类材料控制、落地效果现场技术指导、现场效果把控等）等；

商业运营管理：负责前置考虑商业运营问题，包括整体商业的合理定价、定位等；依据整体定位，前置考虑商业的业态配比，考虑餐饮、零售、娱乐等不同业态的类型和比例；根据运营模式，对运营内商业业态的自营与招商提出建议。提出自有IP 业态打造建议；对于招商部分，给出相关招商策略和政策建议；针对项目内招商部分，协助甲方确定商户品牌、合作模式、进驻要求包括装修补贴、免租政策等指导；对于项目的整体招商、物业管理给出指导建议；在商业空间整体控制上，基于运营需求给予建设方指导意见。

正式开业前运营（筹备及试运营期3个月）：包括但不限于项目成本管理、部分销售对接、工程管理、报批报建配合、品牌引入策划、人力组织架构搭建、人员培训、开办物料采买、等所有开业筹备相关事宜。

正式开业后运营（10年，其中第一年为市场培育期）：包括但不限于营销策划及推广、商业招商租赁、商业运营及管理、成本管理、客户服务******消防管理。

施工运行过程管理：从自取得图审版施工图纸后，开展开发报建及质量、进度、安全、成本管理的工作；对工程复杂、难度较大、工艺特殊、效果重要的施工方案进行审核，提供方案建议；结合以往文旅项目经验，对施工进度计划给出专业意见和建议，保证工序合理穿插、质量可控、进度满足计划要求等；

项目造价、招采顾问服务；

（5）其他服务：包含项目施工许可等前期的协调、评审（含评审费、专家费及相关费用）、报建报批以及绿色建筑设计星级评审（含评审费、评估费、专家费及其他相关费用）、施工图预算编制、档案移交城建档案馆等所有工作和费用（涉及政府收费的，依据地方行政事业性收费约定由招标人支付的，不在此列）、各类检测配合服务工作和费用，上述费用在报价表中不单独列项，其费用由投标人在投标报价时自行综合考虑。

（6）本项目完工后的竣工验收阶段及之后的移交、备案、工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修服务等；******消防、水保等专项验收，竣工验收备案，竣工资料城建归档，配合审计等。上述费用在报价表中不单独列项，其费用由投标人在投标报价时自行综合考虑。

上述招标范围仅是概括性的，不能视为是完整无缺，投标人有责任到现场踏勘，必须采取一切措施，务必使合同有关的工作能切实完满地执行，务求对所有施工工程的所有内容做到完全及满意，无论这些措施是否出现过或在合同中描述过，任何能从招标文件中合理地推断的工程，承包人皆须执行。此外承包人还须负责与本工程施工有关的环境清理、市容维护、交通、噪音、民扰调停、与业主或物业现场协调及垃圾清理外运等工作。

本次招标控制价 ******0元。

2.3工期要求如下：

总工期：810日历天。设计及施工工期要求：2027年10月31日前整体工程完工并通过竣工验收。自合同签订后90日历天内完成桩基及主体结构施工图设计并通过图审。

全过程运行咨询期限：设计及施工期全过程运行咨询；筹备及试运营期******消防验收合格次日起计算）；正式运营期10年[其中第一年为市场培育期（自试运营结束次日起），后续9年为正式运营期]。

2.4 是否属于政府采购工程 □是 ? 否

2.5 是否专门面向中小企业预留

□是

? 否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.6 专门面向中小企业预留的实施方式

□2.6.1本标段整体面向中小企业；

□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1同时具备3.1.1的施工资质和3.1.2的设计资质和3.1.3的全过程运行咨询单位要求。

3.1.1 施工资质：同时具有建筑工程施工总承包一级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；

3.1.2 设计资质：具有以下①、②、③之一的设计资质

①工程设计综合甲级资质；

②建筑行业设计甲级资质；

③建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。

3.1.3 全过程运行咨询单位要求：******银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被冻结、接管，破产状态。

3.2 本次招标（? 接受/□不接受）联合体投标。? 联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1项目负责人由联合体成员任意一方委派；

? 3.2.2联合体数量不超过 3 个；

3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

? 3.2.4其他：

1、联合体单位投标时须提供联合体投标协议，联合体协议书的牵头人须为承担本项目全过程运行咨询工作的单位。

2、联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本工程投标。

□3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

□3.4自年月日以来承接过/完成过 (与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩均可作为资格条件业绩) 业绩；

□3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

□ 3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：

3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位（联合体投标的，可由联合体成员任意一方委派的单位人员）的建设工程类相关专业高级工程师及以上职称人员。

□ 同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，由承担施工工作的投标人提供）；

?3.8拟派设计负责人具有国家一级注册建筑师资格（联合体投标的，须由承担设计工作的联合体成员委派的本单位人员）；

? 3.9拟派施工负责人（建造师）具有建筑工程专业注册建造师一级资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，须由承担施工工作的联合体成员委派的本单位人员）；

3.10如拟派项目负责人或施工负责人在本项目中标通知书发出前存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；

? 3.11 项目负责人、项目施工负责人与项目设计负责人不得互相兼任。

（三）其他：

□3.12专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，人数符合住房和城乡建设部相关规定要求。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；

3.13投标人（如为联合体投标，指联合体各方）及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人均未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.14投标人（如为联合体投标，指联合体各方）及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2022 年06 月 01 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；