项目需求详情：
高质量完成合同里的服务要求，验收合格，保质保量完成各项服务。******检察院2025年全年值更、保洁、就餐食堂、维修等物业管理服务等
物业及所有业务不低于成本价510000元（保留小数点后两位）******检察院食堂的食堂炊具用具维护及更换。负责日常办公楼内卫生清理工作 （建筑面积8150.64平方）；办公楼日常零星维修维护；******检察院院内卫生清理工作 （建筑面积共1500平方）；绿化维护、养护；******检察院前院、后院及后花园冬季清雪工作，要求下雪即清，负责司法警察训练基地的维护维修工作。工作需要安保、保洁、食堂、更夫等16人左右，以上人员工资及社保（五险）一、项目服务基本内容嫩江市人民检察院位于嫩江市团结路57号，建筑面积共计8150.64平方米。1、保洁服务：负责大楼内的楼梯、大厅、走廊、屋顶天台、吊顶、平台、雨棚、卫生间、茶水间、花盆、会议室、接待室、办公区域、公共活动场所的台(地)面、明沟、墙面、门、窗、果壳箱等设施，红线规划内的道路、院落、园林、停车场(库)等所有公共场地及设施和门前三包区域的日常保洁保养以及垃圾、废弃物清理等、道路冰雪、楼顶积雪清扫等所有环境卫生； 2、食堂服务：负责甲方食堂的服务工作、负责餐具、用具的清洗消毒，炒菜、洗菜、蒸饭、切菜、端菜、分菜、清理等工作；3、设备设施维修养护：负责物业管理区域内房屋地面、墙、台面及吊顶、门窗、 楼梯、通风道、大厅大面积玻璃顶等的日常巡查和养护维修；给排水设备设施维护负责设备设施的日常管理，防止跑、冒、滴、漏；对供水系统管路及设备进行日常清洁卫生并定期清洗消毒；负责设备设施运行管理和日常养护；供电范围内的电器设备仪器仪表定期巡视维护和重点检测；4、负责门卫安全保卫工作：办公场所及院落管理、门卫接待、巡逻巡更； |
结合采购人要求根据服务实际情况，明确责任分工******检察院2025年全年物业及食堂所有业务：一、包括负责后勤满足食堂74人左右食堂炊具用具、电器维护及更换、日常办公楼内卫生清理工作 （建筑面积8150.64平方）的清洁，办公楼日常零星维修维护（办公楼墙体、楼顶防水及食堂墙体维修维护）；单位后勤食堂确保每一位员工都能享受到健康、美味、便捷的餐饮服务。二、菜品制作与搭配（1）要严格区别各类烹饪方法，烹调精细，投料准确，保证各菜品的独特风味，色香味俱全，营养搭配合理。 （2）烹调前要检查配菜、配料的质量，变质的食物要做到及时处理。食品保存要做到冷热生熟分开。 （3）勤于打扫，保证厨房干净，无积尘、污渍等。地面 、操作台、灶台、积水通道、调料区等必须每日打扫一遍。每月进行一次大扫除，包括所有卫生死角（墙面、墙角、排烟道、下水道），冰箱每季度进行一次除霜。（4）所有食堂服务人员要严格要求个人卫生，不留指甲，工作时着工作服，做到仪表整洁，不化浓妆。烹饪时需佩戴厨师帽，防止头发等掉落入食物内。
（5）厨房食品原料和清洁用品要存放合理，摆放整齐。 （6）节约使用水电气，并注意使用安全。（7******办公室主任请假。（8******办公室交办的其它工作。四、服务与管理优质的服务是食堂赢得员工好评的关键。食堂工作人员始终保持着亲切的微笑和热情的服务态度，为员工们提供用餐建议、解答疑问等。同时，食堂还设有意见箱和反馈平台，鼓励员工提出宝贵的意见和建议。这些反馈被认真收集、分析，并作为改进食堂工作的重要依据。让员工在品尝美食的同时，也能感受到单位的关怀和温暖。 |
| 安保、更夫服务：依照甲方规定与管理要求，1、夜间巡逻与安全检查。负责在指定区域内进行夜间巡逻，确保办公区域、公共设施及周边环境的安全。检查门窗是否锁闭，照明设施是否正常工作，及时发现并报告任何安全隐患。2、应急响应与处理。在遇到紧急情况（如火灾、盗窃、人员受伤等）时，迅速启动应急预案，并及时通************消防设备进行检修维护。3、记录与报告。准确记录夜间巡逻的时间、路线及发现的问题，定期向主管汇报巡逻情况。对于发现的异常情况或安全隐患，需详细记录并立即上报，以便及时采取措施。 4、设施维护与检查。定期检查*、报警系统等安全设施的运行状态，确保其正常工作。对于简单的设施故障，如灯泡更换、门锁维修等，能够自行处理维修。5、遵守规章制度。各项规章制度，包括但不限于工作时间、着装要求、保密规定等。积极参加安全培训和应急演练，提高自身的安全意识和应急处理能力。6、环境维护。保持巡逻区域的整洁，清理垃圾和杂物，确保公共环境的卫生和美观。对于发现的破坏环境卫生的行为，进行劝阻和教育。7、协助其他工作。根据工作需要，协助完成其他与夜间安全管理相关的工作，如特殊事件的安保任务等。在节假日或特殊时期，可能需要增加巡逻频次或执行特定的安全任务。8、其他要求。年龄、健康状况符合岗位要求，能够适应夜间工作。******消防和安全知识。有相关工作经验最佳。 |
| 保洁服务（检察院办公楼、前院、后院及后花园）一、服务内容******办公室内等环境清洁而进行的日常管理工作。二、服务要求及标准 各项卫生保洁服务总体上要求以免打扰方式服务。1、卫生保洁公共区域包括：办公楼大厅、大门、楼道、楼梯、会议室、办公大厅、及上述部位内所有设施用品和饰物，每年进行两次212个窗户的清洁工作（擦玻璃）。服务要求 （1）清理大楼内的所有垃圾； （2）收集及清理所有垃圾箱和花槽内的垃圾； （******消防栓、电缆井及指示牌； （4）清洁所有花盆及植物； （5）清洁所有出入口、大门及门牌； （6）清除所有手印及污渍，包括楼梯墙壁；（7）清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面； （8）清扫所有通风窗口；（9）清扫空调风口百叶及照明灯片；（10）拖擦地、台表面，大理石地面要定期保养； （11）清洁所有楼梯、走廊及窗户； （12）清扫、洗刷大厅入口地台及梯阶；（13）清洁所有灯饰； （14）无鼠害、无蚊蝇、无蟑螂。 （15）擦净入口大厅内墙壁表面和所有玻璃门窗及设施； （16）清扫大厅天花板尘埃； （17）定期投放喷洒鼠、蟑螂、蚊虫药物；服务标准 （1）地面光亮无水迹、污迹、无尘物； （2）楼梯、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地脚线、墙壁、柱子、顶板无尘和无污物； （3）垃圾桶内垃圾不超过1/2，并摆放整齐，外观干净； （4）花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物； （5）玻璃、门窗无污迹、水迹、痕迹、有明显安全标志； （6）大厅入口地台、梯级、墙壁表面、所有玻璃门窗及设施无尘土，大理石墙面光亮、无污迹、水迹； （7）灯饰和其它饰物无尘土、破损； 2、公共卫生间保洁 服务要求 （1）擦净所有门、天花板； （2）擦、冲及洗净所有洗手间设备； （3）擦净所有洗手间镜面； （4）擦净地、台表面； （5）天花板及照明设备表面除尘； （6）擦净排气扇； （7）及时补充清洁液和卫生纸等日常消耗品； （8）清理卫生桶；（9）清洁卫生洁具。 服务标准 （1）门、窗、天花板、墙壁、隔板无尘物、无污迹、无尘物； （2）玻璃、镜面明亮无水迹； （3）地面墙角无尘、无污迹、无杂物、无蛛网、无水迹； （4）地面、水龙头、弯管、马桶座及盖、水箱等无污迹、无污物，电镀件明亮； （5）便池无尘、无污迹、无杂物，小便池内香球不少于1个，并及时更换； （6）桶内垃圾及时清理； （7）设备（灯、开关、暖气、通风口、门锁、箱柜等）无尘、无污迹； （8）空气清新、无异味。（9）卫生间耗材含洗手液、香皂、肥皂、洗衣粉、清洁剂、消毒液、手纸、擦手纸等由中标单位提供。(10)所有劳保物品都由中标单位提供。（******办公室及附属楼窗户进行清擦两次。服务保障（1）室外垃圾桶、垃圾间内垃圾的清运；（2）围栏的清洁；（3）全楼垃圾清运；（4）庭院广场地面清洁；（5）夏季清除积水、冬季清扫积雪；（6）垃圾通道的清理。3、外场保洁 ******检察院内绿地、树木、花草、花池、树墙等修剪、浇水、施肥、病虫害的防治等养护工作：（1）花木浇水：早春草坪发芽前，4月上旬要对草坪进行清理，4月中下旬(日均气温在0℃以上时)，要及时浇足返青水。（2）花木施肥：每年早春施肥1遍，可结合浇返青水时进行施用农家肥每亩用量1000千克（材料由供应商负责提供）。（3）花木修剪：根据不同生长节令及草坪生长情况，应使用除草机及时修剪，保持花木外观平整，修剪每年不少于8次，并保证有效供水。（4）清除杂草：一般应采用人工清除，并遵循“除早、除小、除净”的原则及时清除。（5）病虫害防治：要采用物理防治和化学防治相结合的综合防治方法。（6）浇水：每年树木萌动前要浇一遍返青水，封冻前要浇一遍封冻水，每年要根据气候情况再浇三遍透水，如遇干旱要视情适情增加浇水次数，保证水分。服务保障（1）庭院、广场地面清洁无废弃物； （2）保洁重点是烟头、废纸、杂物等，随时捡拾入桶；（3）垃圾清运及时，垃圾站、间消毒，无蚊蝇滋生；（4）清扫及时，地面无积水、积雪。 |
| 五、维修服务工作要求：（1）给排水设备设施维护。负责设备设施的日常管理，防止跑、冒、滴、漏；对供水系统管路及设备进行日常清洁卫生并定期清洗消毒；发现并解决故障，零维修合格率100%，室内外排水系统通畅；做好节约用水的节能工作。（2）供电设备设施维护。负责设备设施运行管理和日常养护；供电范围内的电器设备仪器仪表定期巡视维护和重点检测；建立维修保养记录；做好安全、合理、节约用电；建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度；设备间干净整洁，通风照明良好。（3）办公桌椅、门窗、等零星维修。 |
******检察院物业管理服务采购项目
服务周期：1095天
采购成本价：￥0
服务地址：黑龙江省黑河市嫩江市嫩江市团结路57号
报名结束时间：2025-05-16 00:00:00
发布时间：2025-05-13 14:54:15
采购编号：HLJGCYC******Z******916
******检察院
供应商资格：一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。二、落实其他政府采购政策满足的需求：无。三、特定的资格要求：无。四、本项目不接受联合体参与
异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。
