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出租人

******有限责任公司

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所在区域/场地概况

1.江川大街生活区综合楼，综合楼共4层，每层都有公共卫生间，已通水、通电、通路，综合楼简单装修。

2.开发区F-15-1-09为住宅套房，已通水、通电，房屋为全新装修且带全新家具。

租赁方式：江川大街生活区综合楼，采用分层或整栋租赁方式，整幢租赁享有优先承租权。

03

出租期限

1.江川大街生活区综合楼，整幢租赁租期：1-10年，分层租赁租期：1-5年。                                                                                                    2.开发区F-15-1-09房屋，租赁租期：1-5年。

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装修限制

1.承租人装修不得改变、损坏房屋主体结构，影响房屋安全。

******消防主管部门报批）。

3.承租人须事先向出租人报装修方案，经出租人书面同意后，承租人方可施工。

4.合同期满后，承租人投入的装修和不可拆除部分设施设备无条件归出租人所有。

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招租形式

******有限公司，采用网络竞价，价高者得）。

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招租起竞价

1.江川大街生活区综合楼整幢租赁：168031.00元/年（租金涨幅：第1～5年租金不变，第6年房屋租金在上一年的租金基础上上浮1%，第7～10年租金与第6年相同）。               

2.江川大街生活区综合楼（一楼）租赁：62105.00元/年（租金涨幅：无涨幅）。

3.江川大街生活区综合楼（二楼）租赁：35894.00元/年（租金涨幅：无涨幅）。

4.江川大街生活区综合楼（三楼）租赁：35894.00元/年（租金涨幅：无涨幅）。

5.江川大街生活区综合楼（四楼）租赁：34138.00元/年（租金涨幅：无涨幅）。

6.开发区F-15-1-09房屋租赁：12580.00元/年（租金涨幅：无涨幅）。

07

报名要求

自然人、法人、个体工商户、其他机构和组织均可参与竞价。

08

联系电话

联系人：李女士 ，联系电话：******

联系人：任女士 ，联系电话：******

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报名时间、地点

1.江川大街生活区综合楼，自发布招租公告起至90个日历天，期满后，如未征集到意向承租方，不变更招租条件，延长信息公告期限90个日历天，延期1次。      

******有限公司（网络平台）                      

2.开发区F-15-1-09房屋，自2025年6月17日起至2025年7月8日止。自招租公告发布满10个工作日，只有一个符合条件的意向承租人的，直接确定其为最终承租人；有两个或两个以上符合条件的意向承租人的，则采用现场竞价，价高者得的方式确定最终承租人。                                   

报名地点：玉溪红塔文体中心聂耳音乐厅318室     

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现场查勘

出租人组织现场查勘

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现场竞价时间

另行通知

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竞价地点

******有限公司（网络平台）

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合同签订

1.江川大街生活区综合楼：信息公告期限内征集到一个符合条件的意向承租人时的处置方式：公示3个工作日，无异议后确定其为最终承租户，5个工作日内签订合同。

2.开发区F-15-1-09房屋：只有一人报名参加报价，于报价当日签订合同；有两个及以上报名人参加竞价，最终价高者得，并由我公司现场发出《成交通知书》，在成交通知书发出之日起7个日历天内签订合同（承租人逾期不来办理签订合同和交纳租金及相关费用的，将取消承租人资格）。

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费用支付方式

银行缴纳或转账支付

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其他

1.本次竞价只包含租金。除租金外，承租人还须交纳如下费用：

（1）垃圾清运费：江川大街生活区：由租户自行向相关部门交纳；开发区F-15-1-09房屋：8元/月。

（2）物业管理费：江川大街生活区：¥1元/㎡/月；开发区F-15-1-09房屋：71.60元/月。

（3）水费、电费：江川大街生活区：因承租人无法直接向供水供电相关单位支付费用，由承租人按照我公司收费标准及相关要求向我公司支付；开发区F-15-1-09房屋：由承租人向我公司交纳。

（4）停车费：若进入江川大街生活区停车需交纳停车费，按《江川大街生活区停车收费标准》执行。

（5）其它：使用房屋产生的其他费用由承租人向相应单位缴纳。

2.承租人有下列行为的出租人有权终止合同：

（1）承租人在经营过程中影响相邻业主的正常生活，并且不愿意做出调整的。

（2）承租人经营用途超过限制的。

（3）承租人逾期未交租金及其他相关费用的。

（4）其他情况以合同约定为准。

3.经营用途：（1）江川大街生活区综合楼：可用于除娱乐（KTV、酒吧、会所等狭义范围）******居住。