项目需求详情：1.编制人员需至少二人为高级或高级以上职称同时具备国家注册咨询工程师资格证。各专业设负责人，设计负责人，要求具有高级职称和一级注册建筑师执业资格，投标单位各项目负责人需提供近3个月的社保证明。必须明确全天候联络负责人的信息，确保甲方在工作时间内能随时取得联系，回应甲方问询，并在24小时内提供实质性进展答复。并承诺未经甲方书面同意，项目负责人及主要专业负责人在中标后不得更换。
2.合同签订后，中标人必须组织包括项目负责人、建筑、规划、造价等主要专业负责人赴项目现场进行详细踏勘。充分了解场地地形地貌、高差、周边建筑、市政接口、现状管线等一切相关因素，并拍摄现场影像资料作为报告附件。需针对每一栋宿舍楼的建设分别编制控制性详细规划文件，确保其与校园总体规划相协调，并满足自然资源和规划部门的报批要求。明确项目用地边界、各项控制指标（如容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、停车位******消防、弱电、绿建、智能化能源管理系统、基建管理系统、BIM等专业技术方案，并进行节能分析。科学确定每栋楼的建筑面积、建筑高度、层数、床位数量、功能分区（如宿舍、活动室、洗衣间、公共厕所等）。完成建筑布局、空间******消防、人防、应急疏散等内容的规划安排。
3.编制详细的投资估算表（包括工程费用、工程建设其他费用和预备费等）深度满足政府投资可研编制深度要求，对项目建设和生产运营所需投入的全部资金即项目总投资进行估算。必须严格遵循《建设项目总投资估算编审规程》、项目所在地最新的建设工程定额、最新的人工、材料、机械设备台班价格信息以及相关的政府规范性文件。
所有计价依据需在概算书中明确列出，并提供给甲方备案。误差控制：要求初步设计概算与最终施工图预算之间的误差率原则上不得超过±5%。投标人需在投标文件中承诺此精度要求，并阐述实现此精度的具体措施。完整性：概算必须完整覆盖项目建设全过程的所有费用，包括但不限于：工程费用（建筑工程、安装工程、设备及工器具购置费）、工程建设其他费用（建设用地费、建设管理费、勘察设计费、监理费、预备费等）。
细致度：建筑工程和安装工程费用需分解至分部分项工程级别，提供详细的工程量计算书和单价套用分析作为支撑。提供完整的 《项目投资概算书》 ，包括但不限于：编制说明、总概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表、主要材料用量表等。
编制说明应详尽，包括工程概况、编制依据、编制方法、投资分析（如单方造价、与同类项目对比分析）、主要技术经济指标以及风险说明。
提供可编辑的电子版概算文件（如Excel或专业概算软件文件），便于甲方后续审核与调整。
4.按可研编制大纲（2023版）编制，顺利通过评审，保证编制文本、图纸内容的完整性。交付的可行性研究报告和控制性详细规划文件，其内容和深度应能满足项目立项和规划报批的要******设计院图章并通过规划等相关部门审核通过，并取的用地预审与选址意见书。在报告最终稿形成后、报送政府主管部门前，应至少召开一次内部评审模拟会，模拟正式评审流程，确保报告内容万无一失。中标人负责协调、组织和参加所有由政府部门主持的评审会。必须派主创人员到场进行高质量汇报，并负责现场解答专家疑问。对于评审会上专家提出的所有修改意见，中标人必须在规定时间内（通常为3-5个工作日）完成修改，并重新提交，直至报告获得主管部门的正式批复文件为止。此过程产生的所有修改工作不再额外收费。项目全部完成后，须向甲方移交全部电子版（可编辑版本，如CAD、Word、PPT等）和纸质版成果资料，并配合甲方完成资料归档工作。
5.在完成报告初稿后、正式提交评审前，必须至少召开一次由甲方组织的中期汇报论证会。中标人需进行多媒体演示汇报，听取甲方及相关校内专家意见，并据此完善报告。中标人负责协调、组织和参加所有由政府部门主持的评审会。必须派主创人员到场进行高质量汇报，并负责现场解答专家疑问。在编制过程中，甲方有权以书面形式（包括但不限于邮件、函件）提出修改意见、调整需求或新增合理的编制内容。中标人必须在收到通知后2个工作日内响应，并提出修改方案，无条件地按甲方要求进行修改、完善和补充，且不得因此提出任何费用或工期索赔。
6.本项目为十六号楼和十七号楼两个项目，成果为十六号楼的可研报告及控详图，十七号楼的可研报告及控详图。不接受联合体，可研报告和所有图纸所盖章一致。
7.提交经甲方确认的最终成果文件并通过政府主管部门评审后，支付至合同总价的70%。
取得所有批复文件后，支付至合同总价的100%。项目名称 新建本科生学生宿舍16、17号楼项目可行性研究报告编制服务及控制性详细规划
服务周期：60天
采购成本价：￥0
服务地址：黑龙江省哈尔滨市香坊区长江路600号
报名结束时间：2025-11-12 00:00:00
发布时间：2025-11-07 16:33:07
采购编号：HLJGCYC************926
******大学
供应商资格：一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。二、落实其他政府采购政策满足的需求：无。三、特定的资格要求：全国投资项目在线审批监管平台备案单位。符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，包括具有独立承担民事责任的能力、良好的商业信誉和健全的财务会计制度等。四、本项目不接受联合体参与
异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。
